Kupnja stana ili kupnja kuće - ovo su prednosti i nedostatke svake opcije

U narodu postoji izreka „moja kućica, moja slobodica” s dobrim razlogom. Odabir nekretnine može imati veliku ulogu u sveukupnom životnom zadovoljstvu, a dolazak do nje obično podrazumijeva dug put. Kupnja stana ili kuće ne ovisi samo o financijama. Naprotiv, češće se radi o osobnim preferencijama i željama. Tako će se, primjerice, samci i poslovni ljudi iz praktičnih razloga prije odlučiti za stan u gradu, dok će oni koji žele više komfora i privatnosti odabrati kuću. Obje opcije imaju prednosti i nedostatke koje ćemo ukratko prokomentirati u nastavku.

 

Kuća - prednosti i nedostaci

Ako znate da želite provesti dobar dio životu u nekom mjestu, odgajati u istom svoju djecu, ugošćivati obitelj i prijatelje te ih počastiti hranom iz svog vrata i voćnjaka, treba vam više kvadrata i dosta prostorija, a to vam može ponuditi samo kuća. Ljudi koji su odrasli u obiteljskim kućama, stanove uglavnom smatraju tijesnima, ne mogu se naviknuti na to da čuju susjede, da ih moraju obavijestiti o eventualnoj buci ili radovima. Kuća je prostranija od stana i za nju se često odlučuju  parovi koji žele komotan obiteljski život. Osim toga, kuća ima potencijal generiranja prihoda od najma. Ovisno o kvadraturi i osobnim željama vlasnika, može se iznajmljivati soba, garaža ili zemljište uz kuću i to dok vlasnici žive u njoj. Treba samo biti svjestan lokacije i toga da se kuće ipak sporije prodaju ako se nekad odlučite na to.

Uz kuću uglavnom dolazi i zemljište koje se iskorištava u svrhu sadnje voća i povrća ili garaže. Sve nas to dovodi do vremena i energije potrebne za održavanje kuće. Još su jedna bitna stavka i režije koje znatno ovise o izolaciji, fasadi i krovištu. Gledajući s financijske strane, radi se o značajnim izdacima, a kuća se mora redovito održavati. Ako je kuća vaš odabir, jako je važno dobro provjeriti cjelokupnu dokumentaciju. Kuća se ne kupuje često i ako se odlučite na taj korak, razmislite o tome da angažirate stručnu osobu koja će vam pomoći pregledati vlasničke papire, uporabnu dozvolu, energetski certifikat, kupoprodajni ugovor...

Stan - prednosti i nedostaci

Dvosobni stanovi trenutačno su najtraženiji, a prema zakonu ponude i potražnje to se reflektira i na njihovu cijenu pa se potraga za odgovarajućim stanom može odužiti. Tu se krije jedna važna zamka. Naime, upravo zbog toga što je potražnja za stanovima visoka, ljudi se lako zalete, povedu za prvim dojmom pa umorni od potrage i razočarani ponudom na terenu, brzopleto odluče kupiti što im se prvo svidi. Kako kasnije ne biste požalili, ostavite emocije po strani i istražite lokaciju na kojoj se stan nalazi, koliko je sigurno i kakvi su prostorni planovi za budućnost. Nije svejedno kupujete li stan u staroj ili novoj zgradi, a osim toga vodite računa i o funkcionalnosti prostorija te o tome kolike modifikacije prostora možete radite. Važna su stavka i susjedski odnosi. Osim bučnih susjeda problematični su i oni koji ne poštuju privatnost, kućni red ili ne odobravaju modifikacije na zgradi.

Stambene zgrade u svojoj blizini gotovo uvijek imaju sav potreban sadržaj, što život u stanu čini vrlo praktičnim. Dobra je stvar i ta što se približan iznos mjesečnih režija može lako doznati. Jedina bolna točka može biti parkirno mjesto. I u konačnici treba imati na umu da stanovi možda ne nude toliko kvadrata kao kuća, ali puno se lakše iznajmljuju i prodaju.

 

Na tržištu često vidimo da su kuće jeftinije kada gledamo cijene po kvadratu, ali cijena održavanja objekta i okućnice značajno je viša nego što je to slučaj sa stanom. Ne postoji univerzalno pravilo koja je bolja ili lošija odluka. Odaberite ono što vama više odgovara i ne ustručavajte se tražiti mišljenje stručnjaka.

Foto: Canva / Pexels

Pripremila: