Koje su prednosti, a koji nedostaci montažnih kuća?

Montažne kuće jedna su od opcija koje razmatraju brojne mlade obitelji prije podizanja vlastitog doma. Ako vam se montažne kuće čine idealnim izborom s obzirom na vaše želje i mogućnosti, ovo su stvari koje trebate znati.

Po čemu se montažne kuće uopće razlikuju od klasičnih?

Ako niste već upoznati s montažnim kućama, sigurno ste se zapitali što ih sve razlikuje od klasičnih. Montažne kuće nisu, kako neki zamišljaju, već gotove cijele kuće koje vam odabrana firma tek tako dostavlja na vrata. One su kuće koje se "sastavljaju" na pripremljenom temelju, a zidovi su ti koji su unaprijed izrađeni u tvornici. Prozori, vrata, krov i ostali elementi ugrađuju se slično kao i kod klasičnih zidanih kuća.

Prednosti montažne kuće

Brzina izrade definitivno je glavna prednost montažnih kuća u odnosu na zidane. Prema iskustvima ljudi koji su se odlučili na izradu montažne kuće, taj proces u normalnim uvjetima traje oko dva mjeseca, dok izgradnja klasične kuće u idealnim uvjetima traje godinu dana, no često i puno duže.

Druga prednost leži u tome što cijeli projekt radi i izvršava firma koju ste odabrali, dok kod klasične izgradnje trebate surađivati i s građevinskom firmom, električarima, vodoinstalaterima i raznim majstorima koji će vam izvršavati jedan po jedan rad. S obzirom na trenutačne uvjete na tržištu u kojima je jako teško naći dobre majstore, ovo je za neke presudna razlika.

Treća prednost koju navode korisnici montažnih kućica, jest toplinska izolacija zimi. Često ćete čuti da je ona bolja u montažnim kućicama nego u klasičnim. Dakle, vaše bi zime trebale biti ugodnije i jeftinije.

Nedostatci montažne kuće

Kada su u pitanju nedostatci, prvo što ćete uočiti odlučite li se na ovu vrstu doma, jest činjenica da na hrvatskom tržištu montažne kuće nisu jednako zastupljene ni priznate kao klasične. U prijevodu, ako ikada poželite prodati svoju montažnu kuću, ona će puno teže držati svoju cijenu i privući potencijalne kupce.

Drugi nedostatak koji su naveli neki korisnici montažnih kuća, jest taj da ih je teško rashladiti ljeti ako nemate dobru klimatizaciju što djelomično poništava prednost dobre izolacije zimi. Također, montažne kuće imaju poprilično lošiju standardnu zvučnu izolaciju i ako želite pojačati taj element, morat ćete platiti više. U suprotnom možete imate velikih problema s prenošenjem zvuka, posebice s katnicama.

Zadnji problem s montažnim kućama leži u potencijalnoj opasnosti štetočina i kukaca koji se u loše izrađenim kućama mogu uvući u zidove, no ovo je jednako riziku od prokišnjavanja i vlage u loše sazidanim kućama.

Roh bau ili ključ u ruke

Dva pojma koja treba razlikovati kada se upuštate u izradu montažne kuće, jesu roh bau ili ključ u ruke. Visoki roh bau u kojem možete izabrati svoju montažnu kuću podrazumijeva sve grube građevinske radove – vanjske zidove, krov, unutarnje zidove, fasadu itd., ali osim toga unutrašnjost je više manje ogoljena i daljnje opremanje na vama je.

U slučaju uzimanja kuće s principom ključ u ruke, ona se izrađuje do samog kraja s kompletnim radovima kako bi bila u potpunosti spremna za useljenje. Jednostavniji pristup s manje uloženog vremena i razmišljanja jest, naravno, ključ u ruke, no mnogi korisnici montažnih kuća kažu da su jeftinije prošli s odabirom kombiniranja visokog roh baua i vlastite dorade s odabranim majstorima.

Cijene montažnih kuća naspram klasičnih

Jedna od najbitnijih stavki koju će svatko gledati pri izgradnji kuće jest, naravno, cijena. Postoji široko rasprostranjeni mit da su montažne kuće jeftinija opcija od klasičnih, no ovo je zaista samo mit. Gledajući cijeli proces izgradnje montažne kuće i sve troškove koje obuhvaća - od potrebne papirologije, troškova pripreme zemljišta, troškova materijala, izrade, dorade, opremanja i slično, cijene po kvadratnom metru za izgradnju zidane i montažne kuće gotovo su identične, nerijetko skuplje, a rijetko jeftinije. Nekada je bilo istina da su montažne kuće jeftinije, no danas te razlike više nema. Ako ste namjeravali ući u izgradnju montažne kuće samo zbog cijene, razmislite ponovno i obratite pozornost na stvarne prednosti i nedostatke koji nemaju veze s cijenom.

Najpopularnije firme za izgradnju u Hrvatskoj

U Hrvatskoj trenutačno na području izgradnje montažnih kućica dominiraju firme Dom Projekt,  Domus Plus i Partas te mnogi upravo njih smatraju najpouzdanijima. Osim hrvatskih firmi veliki broj korisnika montažnih kuća odlučuje se i za susjedne firme koje nude slične opcije po nešto nižim cijenama, no prije odluke na izvršenje projekta i s jednom firmom, preporučljivo je otići na razgovor kod svake kako biste vidjeli kako se uklapaju u vaše zahtjeve.

Kako urediti terasu ili balkon za manje od 1000 kuna - ovi će ih komadi učiniti neprepoznatljivima

Foto: Canva

Pripremila: